大连晚报2014/08/0706:49
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
进入夏季，大连又迎来了旅游高峰，拥有山海资源的大连在迎来大量游客的同时，海景住房也备受推崇，除了海景酒店爆满之外，海景房屋的租赁买卖市场也表现不错。尤其是一些原本入住率不高的新建商品房小区由于“度假型业主”们的到来，有些入住率甚至比冬天还高出3成。而景区周边的短租房屋市场表现也不错。同时，旅游旺季还给“海景房”新房销售注入活力。
大连宜人气候和迷人海景，使得海景房备受推崇
大连的海，是对购房者的诱惑，山海相映”是大连海景的优势，可以构建出具有强烈层次感的海景资源。在其他沿海城市中，类似大连这种“山海相映”的情况并不多见，此外，山体的自然分割，决定了大连的城市形态略显分散，但是也正是因为这样，造就了大连的“组团式”发展的思路和模式。大连之美，得到了其他城市人们的高度评价，从吉林来大连度假的高先生表示：“大连四季分明、日光充足、雨量适中、气候宜人，夏季来大连度假是一种高品位的生活享受。”
除了享受迷人海景，海景区域内远离市区的嘈杂，休闲度假的浓郁氛围也令人神往。城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，海景房反而给人一种轻松，自在之感。因此，近年来海景房越来越受到大家的欢迎也就不足为怪了。
“我们每年都来大连玩海，这么多年已经是一种习惯了。”携妻儿一同来大连度假的黑龙江人王先生表示，“我们在金石滩有一套小户型，离海很近，步行就到海边了，我们的这种生活带动了一圈亲戚朋友在大连买海景房。”大连本地人薛先生一家，住在金石滩附近，到了夏季之后会将这套房子委托中介进行短期出租赚取租金，中介也表示夏季大连离海近的短租房特别好出租，足见大连夏季对海景房的火爆需求。
目前海景房供应充足，优惠活动多
随着开发商纷纷进驻海景区域投资建房，沿海风景楼盘如雨后春笋般涌现，各大沿海城市新开盘的项目都比较多。大连三面临海，山海相映，海景房房源也十分充足，拥有不少房源可供挑选，很多项目甚至是实景现房，而随着盛夏购房季的到来，各大项目也推出了相应的特价房和优惠措施，对于希望在今年购买海景房的购房者来说，十分划算。
大连的海景房区域中，位于中心城区的最为人称道的有东港区域和泛星海区域，东港区域是大连的新富之地，也承载着大连的未来，今年以来东港区域个别项目火爆促销，使得区域内其他项目也跟风推出特价房，着实掀起了一阵销售热潮。作为大连发展潜力的希望之地，东港的优惠举措使得购房者入住东港的门槛降低，对渴望入住东港的购房者来说不失为一个好消息。
而位于大连周边区域的金州新区、旅顺口区的海景房，则在重视景观的营造之外，更注重性价比。不少项目主打小户型海景房，在功能上既满足了购房者的需求，也因其低总价优势得到购房者厚爱。
购房者除了关注海景，也重视项目配套和价值
随着购房者的成熟，以及房地产交易市场从卖方市场逐步转移到买方市场，海景房单纯凭借“海元素”来吸引购房者已经无法达到销售目的了。一些有先见之明的开发商已经意识到市场的变化——除了海，项目本身的配套和价值更加被购房者重视，在多个海景房可供选择的情况下，怎样打动购房者，怎样打造令人眼前一亮的项目，如何从众多海景项目中脱颖而出，成了摆在开发商眼前的新课题。
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