新商报2011/03/0909:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
大厦已经初具规模
“高端化、集群化、低碳化、总部型、服务型”这些关键词，是记者探访市内各区大项目时获得的、最深感受。从这些在建的大项目中，我们不难发现，各个区域都在积极发展以现代服务业为主的新经济，加速推进现代服务业平台建设，把产业优化升级作为经济结构调整的核心要求。与此同时，每一区街也在根据自身的特点谋求差异化发展，它们依托现代产业集聚区，加快形成总部经济、现代服务业和高科技产业等的产业集群，增强区域综合承载力。
中山路与友好路交汇处，3栋43层的高楼林立，全玻璃幕墙的建筑风格，在阳光的照射下熠熠生辉，吸引很多来连投资外商的眼光。
而这三栋建筑，还只是正在建设中的大连中心·裕景项目的一期。在这三栋已完工的高层东侧，是正在建设的二栋超高层，一栋61层，一栋81层。其中81层的超高层高383米，也是东北目前在建的楼，大连市区的新地标。未来，无论从哪种交通渠道来连，都会一眼望到这个城市点，并在它的指引下进入大连的核心商圈。
383米高楼明年三四月份封顶
昨天，记者来到大连中心·裕景项目施工现场。二栋超高层，目前已经盖了20余层，“到今年年底，61层的超高层封顶，明年三月份，81层的高楼也将封顶。”裕景地产集团总经理黄世达，向记者排出这两座大厦的竣工时间表。
黄世达介绍，大连中心·裕景项目总占地面积约6.23万平方米，总建筑面积约80万平方米，将建成集超五星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑，由五栋高层和部分商业裙楼构成。
地上建筑约62万平方米。两栋超高层为酒店式服务公寓、高档写字间及超五星级酒店，面积约24万平方米，东北家七星级酒店将在建筑中的61层至81层“安家”。此外，还将有面积为1.4万平方米的大型会议中心，“有2个足球场那么大，可容纳3万多人参会。”黄世达说。
5层15万平裙楼打造高端商场
在施工现场记者注意到，5栋高层建筑周边及包围起来的空地上，简单的建筑体雏形正在逐渐显现。据裕景地产集团总经理黄世达说，未来的商业裙楼将把5栋高层连接起来，建成5层的建筑，此外还包括地下区域，打造成15万平方米的商业综合体。
“这里将打造成为青泥洼商圈新兴的高端商场。青泥洼商圈不缺商业面积，缺少好商场。”黄世达对记者说，很多商家想在这个区域找好的商城，但现有的高端商城已经满了。“我们的商场正在设计之中，主要是面向中高端，商场招商后反响非常热烈。”此外，商场中休闲的项目要多一些，包括像建设豪华的电影院、真冰溜冰场等，成为的商业综合体。
沿中山路可上4万平空中花园
大连中心·裕景项目的旧址，曾是凝结老大连人记忆的老动物园，而大连中心·裕景项目虽然是一个超大的商业综合体，也要坚持生态理念，还绿于民。
在商业裙楼的屋顶，裕景项目将打造一个四万平的空中花园，市民只要从中山路便可拾级而上，花园里有绿地有各种休闲设施，逛街逛累了的市民，或者是街区漫步的市民，都可以在这里小憩。交通是商业项目的重要配套。值得一提的是，商业裙楼的地下将建设18万平方米的地下停车场，可提供4000个车位，将是我市的停车场。
而正在建设和将要建设的大连地铁1号线友好街车站将与商业综合体相连，市民下了地铁列车，穿过地下通道就可以直接进入商场中。同时，该项目还将与希望大厦地下相连，市民可驾车从希望大厦地下通道进入，直奔商场地下停车场。
吸引30多个国家1000多业户
在裕景项目的售楼处，黄世达指着有英、日、韩、俄四种语言的展示屏告诉记者，“我们大部分业主都是来连投资的外商，像已经销售的3栋复合公寓，入住的1000多户主，来自30多个国家。”
黄世达介绍，在建的两栋超高层中，有大部分面积作为写字间。“我们的写字间有大连目前的层高，硬件设施也非常先进，企业需要的高端的配置都可以安放在里面。”黄世达介绍，中山区正大力打造总部经济，而他们写字间的客户，都会是一些总部企业或者是高端的企业。“这里是大连的黄金，在这样地标性的建筑中办公，本身就是对企业实力的证明，而且，入住的总部企业越多，对中山区及大连的的经济辐射作用也越大，二者相得益彰。”黄世达对记者说。
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